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En Venta 2600 Island Blvd 903, Aventura, FL 33160

$2,499,000
El Precio ha disminuido en $151,000

A destacar de esta propiedad

Identificación A11739447 Estatus del Anuncio Inmobiliario: Activo En Venta Tipo de Propiedad Residencial Condominio 3 Dormitorios 4 Baños Totales 3 Baños Completos 1 Medios Baños Espacio de vivienda 2,800 Pies Cuadrados/260.13 Metros Cuadrados aprox. Superficie edificada 2,800 Pies Cuadrados/260.13 Metros Cuadrados aprox. PISCINA COMUNITARIA Año de Construcción 1997 Frente Marítimo/Acuático Tiene vista del Océano Tiempo de esta propiedad en Rebonus 28 Día(s)

2600 Island Blvd 903, Aventura, FL 33160

Descripción de la Propiedad: Acabo de terminar, todo nuevo apartamento de lujo de 3 dormitorios/3.5 baños en Residence Du Cap, totalmente renovado. El ascensor privado se abre a esta impresionante y luminosa unidad de 2800 pies cuadrados con ventanas de impacto de piso a techo, hermosas vistas del Intracoastal, el océano y Maule Lake, pisos de porcelana italiana de 48 pulgadas, luces LED lineales en los techos, concepto de cocina abierta personalizada con electrodomésticos Jenn-Air, enfriador de vinos, gabinetes de madera personalizados con isla de cuarzo. Acabados modernos. Enorme suite principal con lavabos dobles, área de vestidor, armarios empotrados, bañera de piedra y ducha de vapor. Todos los baños completamente azulejados con espejos LED y tocadores de madera. Terrazas de vidrio en esta unidad de flujo de este a oeste con impresionantes amaneceres y atardeceres. El edificio cuenta con una nueva área de piscina con casa club, barista de café, servicio de limusina, teatro y más. ¡La evaluación del edificio fue pagada!

Información Útil

Precio Solicitado Anterior:$2,650,000
Precio original en que se listó:$2,650,000
Sí es Venta Banco, Venta Corta, Tal Cual, etc):
  • Listada Vendiéndose "Tal y Como Está"

Detalles del Lote de Terreno (Parcela)

Unidad métrica del tamaño de lote:Pies Cuadrados

Construcción

Detalles del Año de construcción:
  • Reventa
Estilo de la arquitectura:
  • Edificio Alto
Nivel(piso) de entrada:9
Ubicación del Nivel de entrada:9
Materiales de la construcción:
  • Bloque
Número de Plantas/Pisos:32
Número de unidades en la comunidad o edificio:172

Características de la Propiedad

Tiene Vista:Sí
Vista desde la Propiedad:
  • Piscina
  • Intercostero
  • Océano
Frente Marítimo/Acuático:Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
  • Acceso al Océano
  • Acceso Intracostero
  • Bayfront
Características de la piscina:
  • Asociación
Seguridad:
  • Guardia de Seguridad
  • Vestíbulo con Seguridad
  • Otro
Electrodomésticos:
  • Secadora
  • Lavaplatos
  • Triturador de Basura
  • Horno Microhondas
  • Lavadora
  • Horno empotrado
  • Cocina eléctrica
  • Horno con Sistema Auto-limpieza
Características interiores:
  • Cocina Comedor
  • Sala de estar/Comedor
  • Entrada en el Primer Piso
  • Área del Comedor
  • Sala Comedor separada o formal
  • Cuarto de Dormir en el Piso Principal
  • Bar
  • Ducha separada
  • Fregaderos dobles
Características exteriores:
  • Parrilla Barbacoa
  • Balcón
  • Cancha(s) de Tenis
Características de patio y porche:
  • Balcón
  • Abierto
Aire Acondicionado:Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
  • Aire Central
Calefacción:Sí
Sistema de Calefacción:
  • Central

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:$21,804

Aviso de Impuesto Sobre La Propiedad Inmueble (predial inmobiliario) a Compradores: No se base en los impuestos prediales inmobiliarios actualmente pagados por el vendedor, ya que sus obligaciones fiscales pueden aumentar después de la venta. La transferencia de propiedad o las mejoras en la misma suelen desencadenar reevaluaciones impositivas, lo que podría incrementar la cantidad que deba en los años subsiguientes a la compra. Si tiene preguntas sobre la valoración de la propiedad, por favor contacte a la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:2024
Pago de la Asociación de Propietarios:$2,951
Frecuencia del Pago a la Asociación:
  • Mensual
Pago de la tercera asociación de propietarios:$925
Frecuencia del pago a la tercera asociación de propietarios:
  • Mensual
Cuota de membresía:$1,550
Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:Refleja los impuestos de la ciudad y el condado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
  • En Efectivo
  • Convencional
Tipo de ocupante:
  • Desocupada
Posesión del comprador:
  • Al momento del Cierre de la Transacción y que se Transfiera los Fondos al Vendedor
  • Cierre de la Transacción
¿Considera Alquilar?:No

Comunidad

¿Se Permiten Mascotas?:
  • Sí
  • Con Condiciones
Servicios proveídos por la Asociación de Propietarios (HOA):
  • Muelle para Bote/Embarcación
  • Piscina
  • Sauna
  • Jacuzzi o HotTub
  • Sala de Billar
  • Parque Infantil
  • Parrilla Barbacoa
  • Pickleball
  • Centro de Ejercicios (Gimnasio)
  • Área de Picnic
  • Cancha(s) de Tenis
  • Senderos/Camino(s)
  • Servicio de Transportación
  • Cocina Comunitaria
Nombre de la Subdivisión:2600 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye:
  • Mantenimiento de Terrenos
  • Drenaje
  • Agua
  • Basura
  • Televisión por Cable
  • Piscina(s)
  • Seguridad
  • Áreas Comunes
  • Administración de la Asociación
  • Internet
  • Lavandería
Nombre del Complejo:WILLIAMS ISLAND
Comunidad para Personas Mayores:No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:RESIDENCE DU CAP
Restricciones: Restricciones de muelle ,Se permite alquilar la propiedad durante el primer ano de ser propietario,Se permite alquilar la propiedad
Membresía requerida:Sí

Estacionamiento

Garaje:Sí
Espacios de Garaje:2
Espacios Cubiertos:2
Garaje adjunto/adosado:Sí
Características del Estacionamiento:
  • Garaje
  • Dos o Más Espacios
  • Adjunto
  • Valet/Aparcacoches

Escuelas Públicas Asignadas

Nota: proporcionado por el vendedor, comuníquese con el distrito escolar para confirmar la asignación de escuelas basado en la dirección de esta propiedad.

Escuela Primaria:Aventura Waterways
Preparatoria/Bachillerato:Michael Krop
Escuela Intermedia o Secundaria:Highland Oaks

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles:
  • Cable Disponible

Más Detalles

Otra Información:
Vista desde la UnidadVista a la costa, vista al mar, vista a la piscina
Ley de vivienda para personas mayores:No HOPA
Diseno de la unidadAl este de la carretera US1, Edificio Alto
Tipo de AsociaciónDepartamento/Apartamento/Piso
Número de dias mínimo de la duración de cada contrato de alquiler180
Tipo de órganos de gobiernoCondominio
Pago por Mascota0
Información de ImpuestosEl impuesto refleja el impuesto municipal y del condado
Número de veces que se permite arrendar al año2
Clasificación de la zona de inundaciónAE
Número del Edificio2600
Cargo de Aplicación de la Asociación de propietarios de viviendas150
Descripción de la habitacionesCuarto de Servicio / Lavandería
EstiloCondominio 5+ Plantas
Designaciones de zonas de inundación por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA)AE
Código Municipal28
Ref1104347259
Número de la subdivision81
Descripción del Acceso Acuático:Muelle Disponible

Urbanismo y Legal

Descripción Legal de Impuestos de la Propiedad:2600 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 903 UNDIV 0.4904% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17797-2609 OR 17824-1237 0997 1 COC 25671-2743 05 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela):28-22-10-081-0680
Medición Pública Municipal:28
Rango de la Medición Pública:22
Sección de la Medición Pública:10

Historial del Anuncio

Actualización/EventoFecha/Días
Fecha de publicación:Febrero 6, 2025 5:39 am
Fecha disponible en el mercado inmobiliario:Febrero 6, 2025
Tiempo y Fecha del Cambio de Precio:Marzo 4, 2025 9:21 pm
Descripción del última actualización importante:Cambio de Precio
Fecha y tiempo del última actualización importante:Marzo 4, 2025 9:21 pm
Fecha última en que se actualizó el estatus del anuncio:Febrero 6, 2025 5:39 am
Fecha de actualización de la fotos:Marzo 6, 2025 3:56 am
Última Modificación:Marzo 6, 2025 3:39 am
Fecha de Referencia de Días en el Mercado:Marzo 6, 2025
Días en el mercado (actualizado en Última Modificación*):27
Días acumulados en el mercado (actualizado en Última Modificación**):96

Información Adicional

Ubicación de la unidad:Al este de la carretera US1, Edificio Alto
Número de fotos:69
Ubicación:,,
Incluido:,,
Área:22
¿Se puede mostrar valoración automática de la propiedad?:Sí
Cortesía de:Williams Island Realty, LLC
Identificación universal de la propiedad:US-12025-N-2822100810680-R-N

Ubicación

Se muestra la dirección del inmueble:Sí
Nombre de la calle:Island Blvd
Número de Calle:2600
Dirección de Calle:2600 Island Blvd 903
Número de la Unidad:903
Ciudad : Aventura
Estado : Florida
Código Postal : 33160
Condado : Miami-Dade
Dirección completa:2600 Island Blvd 903, Aventura, FL 33160
Latitud:N25° 56' 20.7''
Longitud:W81° 51' 57''

Vecindario

Ciudad Postal:Aventura

Este Inmueble en el Mapa

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