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En Venta 100 E Las Olas Blvd 4604 (PH4), Fort Lauderdale, FL 33301

$2,300,000

A destacar de esta propiedad

Identificación F10489869 Estatus del Anuncio Inmobiliario: En Breve/Próximamente En Venta Propiedad Recién Listada Tipo de Propiedad Residencial Condominio 2 Dormitorios 3 Baños Totales 3 Baños Completos Espacio de vivienda 1,867 Pies Cuadrados/173.45 Metros Cuadrados aprox. PISCINA Año de Construcción 2020 Frente Marítimo/Acuático Tiene vista del Océano Tiempo de esta propiedad en Rebonus 1 Día(s)

100 E Las Olas Blvd 4604 (PH4), Fort Lauderdale, FL 33301

Descripción de la Propiedad: Oportunidad única de residir en el piso penthouse más alto del edificio más alto de los condados de Broward y Palm Beach. Situado en el piso 46, PH4 ofrece impresionantes vistas panorámicas en todas direcciones desde 2 terrazas: amaneceres, atardeceres y vistas hasta Miami. La exclusividad del nivel penthouse garantiza un nivel de privacidad que no se encuentra en ningún otro lugar. PH4 ofrece 2 amplios dormitorios, un versátil estudio y 3 baños completos. La amplia zona de estar está bañada en luz natural, gracias a ventanas de 10 pies de piso a techo, una característica exclusiva del nivel PH. Esta residencia incluye muchas mejoras: 2 espacios de estacionamiento para vehículos eléctricos, armarios California Closets, cocina de inducción, persianas motorizadas y filtración de agua para toda la casa. Todo esto, además de comodidades de 5 estrellas y la vibrante Las Olas a solo unos pasos de distancia. ¡Aprovecha los derechos de presumir y haz que PH4 sea tuyo!

Información Útil

Precio original en que se listó:$2,300,000

Distribución de las Habitaciones

Habitaciones en el Nivel Principal:2
Baños en el Nivel Principal:3

Construcción

Detalles del Año de construcción:
  • Reventa
Condición de la Propiedad:
  • Reventa
Nivel(piso) de entrada:46
Materiales de la construcción:
  • Bloque
Piso:
  • Teja
Número de Plantas/Pisos:46
Número de unidades en la comunidad o edificio:113

Características de la Propiedad

Tiene Vista:Sí
Vista desde la Propiedad:
  • Océano
  • Agua
  • Río
Frente Marítimo/Acuático:Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
  • De Frente a Río
Características de la piscina:
  • Con Calefacción
Seguridad:
  • Detector de Humo(s)
  • Sistema de rociadores contra incendios
  • Portero
  • Ascensor/Elevador con Seguridad
  • Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado:
  • Negociable
Electrodomésticos:
  • Secadora
  • Lavaplatos
  • Triturador de Basura
  • Horno Microhondas
  • Refrigerador
  • Lavadora
  • Horno empotrado
  • Cocina eléctrica
  • Calentador de agua eléctrico
  • Máquina de Hacer Hielo
  • Horno con Sistema Auto-limpieza
  • Lavadora/Secadora
  • Purificador de Agua
Características interiores:
  • Bar de Desayuno
  • Cocina Comedor
  • Sala de estar/Comedor
  • Dormitorios a ambos lados
  • Closet(s) Vestidor
  • Isla de Cocina
  • Cuarto de Dormir en el Piso Principal
  • Elementos Empotrados
  • Chimenea
  • Bar
  • Fregaderos dobles
Características exteriores:
  • Puertas de seguridad/alto impacto
  • Balcón
Características de patio y porche:
  • Balcón
  • Abierto
Características de las ventanas:
  • Persianas
  • Vidrio a prueba de Impacto
Características de la chimenea:
  • Decorativo
Aire Acondicionado:Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
  • Aire Central
Calefacción:Sí
Sistema de Calefacción:
  • Central

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:$28,778

Aviso de Impuesto Sobre La Propiedad Inmueble (predial inmobiliario) a Compradores: No se base en los impuestos prediales inmobiliarios actualmente pagados por el vendedor, ya que sus obligaciones fiscales pueden aumentar después de la venta. La transferencia de propiedad o las mejoras en la misma suelen desencadenar reevaluaciones impositivas, lo que podría incrementar la cantidad que deba en los años subsiguientes a la compra. Si tiene preguntas sobre la valoración de la propiedad, por favor contacte a la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:2024
Pago de la Asociación de Propietarios:$2,453
Frecuencia del Pago a la Asociación:
  • Mensual
Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:El impuesto refleja el impuesto sobre bienes inmuebles declarado como Homestead (residencia primaria)

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
  • En Efectivo
  • Convencional
Tipo de ocupante:
  • Propietario
Posesión del comprador:
  • Al momento del Cierre de la Transacción y que se Transfiera los Fondos al Vendedor
  • Cierre de la Transacción
¿Considera Alquilar?:No

Comunidad

Asociación:Sí
¿Se Permiten Mascotas?:
  • Sí
  • Restricciones de raza
Servicios proveídos por la Asociación de Propietarios (HOA):
  • Piscina
  • Almacenaje para Bicicletas
  • Basura
  • Casa Club
  • Parrilla Barbacoa
  • Almacenaje
  • Ascensor/Elevador(s)
  • Centro de Ejercicios (Gimnasio)
  • Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión:100 Las Olas
Características de la Comunidad:
  • No Cerrada
La cuota de la Asociación incluye:
  • Techo
  • Drenaje
  • Agua
  • Basura
  • Piscina(s)
  • Seguridad
  • Mantenimiento de la Estructura
  • Áreas Comunes
  • Administración de la Asociación
  • Seguro
  • Estacionamiento
  • Fondo de Reserva
  • Servicios y Amenidades
Nombre del Complejo:100 Las Olas
Comunidad para Personas Mayores:No
Restricciones:El comprador puede ser una corporación,No se permiten casas rodantes (RV),No se permiten camiones,Se permite alquilar la propiedad durante el primer ano de ser propietario

Estacionamiento

Garaje:Sí
Espacios de Garaje:2
Espacios Cubiertos:2
Garaje adjunto/adosado:Sí
Características del Estacionamiento:
  • Garaje
  • Dos o Más Espacios
  • Adjunto
  • Cubierto
  • Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles:
  • Cable Disponible

Más Detalles

Otra Información:
Vista desde la UnidadVista al mar,Río,Vista al agua
Ley de vivienda para personas mayores:No HOPA
Diseno de la unidadEdificio Alto
Número de listado original de intercambio de datos:F10489869
Tipo de AsociaciónDepartamento/Apartamento/Piso
Tipo de órganos de gobiernoCondominio
Ref1108227014
Descripción del Acceso Acuático:Ninguno

Urbanismo y Legal

Descripción Legal de Impuestos de la Propiedad:100 LAS OLAS CONDO UNIT 4604 PER CDO CIN# 116410277
Número de Folio del Inmueble (Parcela):504210CA1130
Medición Pública Municipal:5042
Sección de la Medición Pública:10

Historial del Anuncio

Actualización/EventoFecha/Días
Fecha de publicación:Marzo 4, 2025 10:13 am
Fecha disponible en el mercado inmobiliario:Febrero 27, 2025
Fecha del contrato de publicación:Febrero 27, 2025
Fecha de activación:Marzo 14, 2025
Descripción del última actualización importante:En Breve/Próximamente
Fecha y tiempo del última actualización importante:Marzo 4, 2025 10:13 am
Fecha última en que se actualizó el estatus del anuncio:Marzo 4, 2025 10:13 am
Fecha de actualización de la fotos:Marzo 4, 2025 3:25 pm
Última Modificación:Marzo 4, 2025 11:15 pm
Fecha de Referencia de Días en el Mercado:Marzo 4, 2025
Días en el mercado (actualizado en Última Modificación*):0
Días acumulados en el mercado (actualizado en Última Modificación**):0

Información Adicional

Rango del Tamaño del Lote:,
Ubicación de la unidad:46
Número de fotos:53
Ubicación:,
Incluido:,,
Área Geográfica:Ft Ldale SE (3280;3600;3800)
Área:3800
¿Se puede mostrar valoración automática de la propiedad?:Sí
Cortesía de:The Collection Realty LLC
Identificación universal de la propiedad:US-12011-N-504210CA1130-R-N

Ubicación

Se muestra la dirección del inmueble:Sí
Nombre de la calle:Las Olas Blvd
Número de Calle:100
Prefijo de dirección de calle:E
Dirección de Calle:100 E Las Olas Blvd 4604 (PH4)
Número de la Unidad:4604 (PH4)
Ciudad : Fort Lauderdale
Estado : Florida
Código Postal : 33301
Condado : Broward
Dirección completa:100 E Las Olas Blvd 4604 (PH4), Fort Lauderdale, FL 33301
Latitud:N26° 7' 7.7''
Longitud:W81° 51' 29.4''

Vecindario

Ciudad Postal:Fort Lauderdale

Este Inmueble en el Mapa

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