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En Venta 100 JUAN A. CORRETJER #PH-705, OLD SAN JUAN, PR 00901

$1,800,000

A destacar de esta propiedad

Identificación PR9112115 Estatus del Anuncio Inmobiliario: Activo En Venta Propiedad Recién Listada Tipo de Propiedad Residencial Condominio 2 Dormitorios 2 Baños Totales 2 Baños Completos Espacio de vivienda 2,260 Pies Cuadrados/209.96 Metros Cuadrados aprox. Superficie edificada 2,260 Pies Cuadrados/209.96 Metros Cuadrados aprox. Año de Construcción 1995 Frente Marítimo/Acuático Tiempo de esta propiedad en Rebonus 0 Día(s)

100 JUAN A. CORRETJER #PH-705, OLD SAN JUAN, PR 00901

Descripción de la Propiedad: Un ÁTICO DISEÑADO MAGISTRALMENTE EN EL CORAZÓN DEL VIEJO SAN JUAN. Experimenta el Distrito Histórico del Viejo San Juan desde este ático impecablemente renovado y exquisitamente decorado en el Condominio Reina de Castilla. Esta rara residencia de un solo nivel ofrece vistas inigualables del Fuerte San Cristóbal, el Puerto de San Juan y las aguas turquesas más allá. Su ubicación privilegiada te sitúa a solo un corto paseo de restaurantes gourmet, boutiques encantadoras y la vibrante vida nocturna de la ciudad. Diseñado con un flujo intencional, cada habitación ofrece un acceso fluido a un balcón orientado al este, asegurando abundante luz y una conexión constante con el paisaje circundante. La sala de estar principal y el comedor, adornados con muebles de lujo y obras de arte personalizadas, se extienden a un balcón cerrado con asientos a altura de mostrador, permitiendo a los residentes disfrutar de las impresionantes vistas al puerto. La gran suite principal cuenta con un vestidor personalizado y un baño tipo spa con doble lavabo, ducha de tamaño completo y una bañera independiente. La cocina de diseño es una declaración en sí misma, con elegantes encimeras de granito negro, gabinetes de lujo NEFF, un refrigerador Sub-Zero nuevo y una placa de cocción con campana extractora. Un diseño de concepto abierto conecta la cocina con una acogedora sala familiar, convertible en un tercer dormitorio, donde puertas dobles conducen a una terraza privada. Cada pulgada de este ático de un solo nivel ha sido meticulosamente diseñada para combinar elegancia y funcionalidad. Los suelos de travertino expertamente colocados proporcionan una base atemporal, mientras que los muebles personalizados de Poliform garantizan soluciones de almacenamiento inteligentes. Las mejoras consideradas incluyen unidades de aire acondicionado mini-split individuales en los dormitorios y la sala familiar, un sistema central de aire acondicionado en las áreas de estar principales y ventanas y puertas con doble acristalamiento a prueba de tormentas. Reina de Castilla cuenta con un generador de respaldo de energía completo, reservas de agua, accesibilidad a internet de alta velocidad y seguridad las 24 horas. Una rareza en el Viejo San Juan, la residencia también incluye tres plazas de aparcamiento cubiertas y asignadas. Combinando el romance de un entorno histórico con la comodidad de las comodidades modernas, este ático promete un estilo de vida definido por la belleza, la cultura y la conveniencia.

Información Útil

Precio por pie cuadrado calculado (aproximado):$796
Precio original en que se listó:$1,800,000

Medidas

Fuente de la medida del Área Habitable:
  • Propietario
Área construida total en metros cuadrados m2:209.96
Área habitable en metros cuadrados m2:209.96

Detalles del Lote de Terreno (Parcela)

Tamaño del lote en Acres:0
Características de la parcela:
  • Distrito histórico
  • Cerca de Marina

Distribución de las Habitaciones

Habitaciones adicionales:
  • Sala familiar

Construcción

Estilo de la arquitectura:
  • Contemporáneo
Niveles/Pisos:Uno
Materiales de la construcción:
  • Concreto
Piso:
  • Mármol
Número de Plantas/Pisos:8
Detalles de los cimientos:
  • Placa
Código de zona de inundación:X
Número del piso:7
Descripción de la Propiedad:
  • Apartamento Ático (Penthouse)

Características de la Propiedad

Vista desde la Propiedad:
  • Agua
  • Ciudad
Frente Marítimo/Acuático:
Características Frente Marítimo o Acuático:
  • Bahía/Puerto
Seguridad:
  • Comunidad Cerrada
  • Garaje/aparcamiento vigilado
Amueblado:
  • Parcialmente
Características de accesibilidad:
  • Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos:
  • Secadora
  • Lavaplatos
  • Triturador de Basura
  • Horno Microhondas
  • Refrigerador
  • Lavadora
  • Estufa Empotrada
  • Horno de convección
  • Calentador de agua sin tanque
  • Refrigerador de vinos
Características interiores:
  • Cocina Comedor
  • Closet(s) Vestidor
  • Combinación de cocina y sala familiar
  • Mostradores de piedra
  • Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
  • Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Características exteriores:
  • Balcón
Techo:
  • Concreto
Características de las ventanas:
  • Vidrios de impacto/ventanas contra tormentas
  • Ventanas de doble cristal
  • Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
  • Ventanas con aislamiento
Características de la lavandería:
  • Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
  • Aire Central
  • Unidad(es) mini-split
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
  • Este
Otros equipos:
  • Intercomunicador
  • Generador
Ascensor del edificio:
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua:
  • Bay/harbor - Partial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:$3,848

Aviso de Impuesto Sobre La Propiedad Inmueble (predial inmobiliario) a Compradores: No se base en los impuestos prediales inmobiliarios actualmente pagados por el vendedor, ya que sus obligaciones fiscales pueden aumentar después de la venta. La transferencia de propiedad o las mejoras en la misma suelen desencadenar reevaluaciones impositivas, lo que podría incrementar la cantidad que deba en los años subsiguientes a la compra. Si tiene preguntas sobre la valoración de la propiedad, por favor contacte a la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:2024
Pago de la Asociación de Propietarios:$608
Frecuencia del Pago a la Asociación:
  • Mensual
Cuotas totales anuales:$7,296
Cuotas totales mensuales:$608

Términos

Tipo de ocupante:
  • Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
  • 6 meses
Tipo de Superficie del Terreno:
  • Pavimentado
¿Se Permiten Mascotas?:
  • Restricciones de raza
  • Se Permiten Perros
  • Se permiten gatos
Peso máximo de la mascota:999
Tamaño de mascota permitido:
  • Mediano (36-60 Lbs.)
Número de mascotas permitidas:2
Nombre de Edificio:REINA DE CASTILLA
Nombre de la Subdivisión:OLD SAN JUAN HISTORIC ZONE
Características de la Comunidad:
  • Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye:
  • Mantenimiento de Terrenos
  • Seguridad
  • Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores:No
Administración de la Asociación:Reina de Castilla Administration
¿Es requerido el pago de asociación de propietarios?:
  • Requerido
Restricciones de arrendamiento:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar:0

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport:3
Características del Estacionamiento:
  • Cubierto
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje:
  • Alcantarillado Público
Servicios Públicos Disponibles:
  • Electricidad conectada
  • Agua conectada
  • Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua:
  • Público

Urbanismo y Legal

Número de Folio del Inmueble (Parcela):040-003-106-01-047
Zonificación:CT-3
Título de la propiedad del dueño como:
  • Condominio

Historial del Anuncio

Actualización/EventoFecha/Días
Fecha de publicación:Marzo 5, 2025 5:15 am
Fecha disponible en el mercado inmobiliario:Marzo 5, 2025
Fecha del contrato de publicación:Marzo 3, 2025
Fecha última en que se actualizó el estatus del anuncio:Marzo 5, 2025 5:15 am
Fecha de actualización de la fotos:Marzo 5, 2025 5:17 am
Última Modificación:Marzo 5, 2025 11:49 am
Días en el mercado (actualizado en Última Modificación*):0
Días acumulados en el mercado (actualizado en Última Modificación**):0

Información Adicional

Restricciones para Mascotas:Algunas razas no permitidas: Pastor Alemán, Doberman, Pit Bull.
Restricciones adicionales de arrendamiento:Seis meses de arrendamiento mínimo según los Estatutos del Condominio.
Número de fotos:25
Área:00901 - San Juan
¿Se puede mostrar valoración automática de la propiedad?:
Cortesía de:BOURET REAL ESTATE
Atribución:787-642-9293
Identificación universal de la propiedad:US-72127-N-04000310601047-S-PH-705

Ubicación

Se muestra la dirección del inmueble:
Nombre de la calle:JUAN A. CORRETJER
Número de Calle:100
Dirección de Calle:100 JUAN A. CORRETJER #PH-705
Número de la Unidad:PH-705
Ciudad : OLD SAN JUAN
Estado : Puerto Rico
Código Postal : 00901
Condado : San Juan
Dirección completa:100 JUAN A. CORRETJER #PH-705, OLD SAN JUAN, PR 00901
Latitud:N18° 27' 51.8''
Longitud:W67° 53' 20''

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